Compréhension écrite B1 — Une annonce de location

Un exercice de compréhension écrite de niveau B1 construit autour d'un document que tout locataire finit par avoir sous les yeux : une annonce d'agence immobilière, suivie des conditions du dossier. Le texte fait 189 mots et a été écrit pour cet entraînement — ce n'est pas une annonce réelle recopiée, ni un sujet d'examen officiel.

Ce qui rend ce type de document difficile en langue étrangère, ce n'est pas le vocabulaire rare : c'est que l'information utile est dispersée et que deux chiffres voisins ne désignent pas la même chose. Le loyer affiché est « charges comprises », mais le dépôt de garantie se calcule sur le loyer « hors charges » — qui n'apparaît nulle part. Les horaires en bas de l'annonce sont ceux de l'agence, pas ceux des visites. La condition de revenus n'est pas donnée en euros mais en multiple du loyer. Les neuf questions portent précisément sur ces endroits-là.

Les questions alternent quatre types, comme à l'épreuve : l'idée générale du document, un détail précis à retrouver, une déduction qui demande de combiner deux informations (calculer trois fois le loyer, puis comparer à un salaire), et le sens d'un mot d'après son contexte — « préavis », « restitué ». Chaque question propose quatre réponses, dont une seule est correcte, et chaque explication renvoie au passage exact d'où vient la réponse, entre guillemets. C'est ce renvoi qui fait la différence avec une correction qui se contente d'annoncer la bonne lettre : ce que vous apprenez ici, c'est où regarder dans un texte que vous n'avez jamais vu.

Huit fiches de vocabulaire accompagnent le texte : charges comprises, dépôt de garantie, état des lieux, quittance de loyer, garant, donner congé, préavis, zone tendue. Ce sont les mots qui reviennent dans tous les baux, et ils servent bien au-delà de l'examen.

Comptez environ une minute et demie par question, temps de lecture du document inclus : c'est le rythme réel de l'épreuve de compréhension écrite.

• Repérer dans une annonce de location ce que couvre un loyer « charges comprises » et ce qui reste à payer en plus
• Distinguer deux montants voisins — loyer charges comprises et loyer hors charges — et savoir lequel sert de base au dépôt de garantie
• Calculer la condition de revenus exigée par un dossier (trois fois le loyer) et en tirer la conséquence pratique : garant ou non
• Comprendre en contexte le vocabulaire du bail : préavis, donner congé, restituer, état des lieux, quittance, garant, zone tendue
• Ne pas confondre des informations proches dans un même document, comme les horaires d'une agence et les créneaux de visite
• Travailler au rythme de l'épreuve, environ une minute et demie par question

Extrait du document support, écrit pour cet entraînement : « Loyer : 690 € par mois, charges comprises (eau froide, entretien des parties communes). L'électricité et le gaz restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, restitué au plus tard deux mois après la remise des clés si l'état des lieux de sortie ne signale aucune dégradation. […] Les revenus mensuels doivent représenter au moins trois fois le loyer. Un garant résidant en France est accepté si cette condition n'est pas remplie. […] Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d'un mois, la commune étant située en zone tendue. »