Wohnen — Wohnungsanzeige und Mietbedingungen
Eine Wohnungsanzeige ist für die meisten Zugewanderten der erste deutsche Text, an dem wirklich etwas hängt. Sie ist kurz, sie ist voller Abkürzungen und Fachwörter, und wer sie falsch liest, fährt umsonst durch die halbe Stadt oder bringt die falschen Papiere mit.
Dieses Material übt genau das. Der Text ist die Anzeige einer Hausverwaltung für eine Dreizimmerwohnung: Lage und Zuschnitt, Kaltmiete und Nebenkosten, Kaution, ein Stellplatz gegen Aufpreis, die Anbindung mit dem Bus, die geforderten Unterlagen und ein einziger Besichtigungstermin. Neun Fragen auf B1-Niveau prüfen vier verschiedene Fähigkeiten: die Hauptaussage erkennen, eine einzelne Angabe im Text finden, aus mehreren Sätzen eine Folgerung ziehen und ein unbekanntes Wort aus dem Zusammenhang erschließen.
Drei Stellen sind bewusst so gebaut, wie echte Anzeigen Leserinnen und Leser aufs Glatteis führen. Erstens stehen zwei Zeitangaben nebeneinander — eine für die Besichtigung, eine für telefonische Auskünfte; wer die verwechselt, steht vor verschlossener Tür. Zweitens steht die Buslinie 14 direkt neben einer Fahrzeit von zwölf Minuten, und die beiden Zahlen lassen sich leicht vertauschen. Drittens verlangt eine Frage eine kleine Rechnung: Kaltmiete plus Nebenkosten, aber ohne den Stellplatz, der ausdrücklich nicht in den Nebenkosten enthalten ist.
Dazu kommen zwei Aufgaben zum Wortschatz, an denen sich entscheidet, ob man eine Anzeige wirklich versteht: Was heißt „Kaltmiete“ — und was bedeutet es konkret, dass „die Kaution drei Kaltmieten beträgt“?
Jede Erklärung zitiert die Stelle im Text, aus der die Antwort folgt. Acht Lernkarten sichern den Wortschatz, der in jeder zweiten Wohnungsanzeige wieder auftaucht: Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Stellplatz, Besichtigung, Gehaltsabrechnung, Anbindung und die Formel „nach Absprache“.
Der Text ist ein Original, für dieses Training geschrieben. Wohnung, Adresse und Hausverwaltung sind erfunden; die Beträge sind Übungsdaten und keine Aussage über den Mietmarkt.
- Eine deutsche Wohnungsanzeige vollständig verstehen und die Kosten richtig zusammenrechnen
- Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution und Stellplatz sicher auseinanderhalten
- Zwei nebeneinanderstehende Zeit- oder Zahlenangaben dem richtigen Thema zuordnen
- Aus einer Anzeige ableiten, welche Unterlagen man zur Besichtigung mitbringen muss
- Wendungen wie „nach Absprache“ und „drei Kaltmieten“ richtig deuten
Aus der Anzeige: „Kaltmiete 720 Euro, Nebenkosten 180 Euro, Heizung nach Verbrauch. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und wird auf ein eigenes Konto eingezahlt. Haustiere nur nach Absprache.“ — und weiter: „Besichtigungen finden am Samstag, 8. Februar, von 10 bis 12 Uhr statt. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Telefonische Auskünfte erhalten Sie werktags von 9 bis 16 Uhr.“
Beispielfrage
Lesen Sie diese Anzeige einer Hausverwaltung und beantworten Sie dann die Frage. 3-Zimmer-Wohnung, 68 m² — Kirchfeld, Ahornweg 12 Ab 1. März frei: helle Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon nach Süden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus hat keinen Aufzug. Kaltmiete 720 Euro, Nebenkosten 180 Euro, Heizung nach Verbrauch. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und wird auf ein eigenes Konto eingezahlt. Haustiere nur nach Absprache. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof. Der Stellplatz kostet 25 Euro im Monat und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Anbindung ist gut: Die Buslinie 14 hält vor dem Haus, bis zum Hauptbahnhof sind es zwölf Minuten. Kindergarten, Grundschule und zwei Supermärkte liegen im Viertel. Wir vermieten bevorzugt an ruhige Mieterinnen und Mieter mit festem Einkommen. Bringen Sie zur Besichtigung bitte mit: die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Kopie des Ausweises oder des Aufenthaltstitels und eine Bescheinigung Ihrer bisherigen Vermietung, dass keine Mietschulden offen sind. Besichtigungen finden am Samstag, 8. Februar, von 10 bis 12 Uhr statt. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Telefonische Auskünfte erhalten Sie werktags von 9 bis 16 Uhr. Hausverwaltung Ahorn GmbH — Worum geht es in diesem Text?
- Um das Angebot einer Mietwohnung.
- Um den Verkauf einer Eigentumswohnung.
- Um eine Mieterhöhung für die jetzigen Mieter.
- Um die Kündigung eines Mietvertrags.
Antwort anzeigen
Um das Angebot einer Mietwohnung.
Der Text nennt eine „Kaltmiete“, eine „Kaution“ und schreibt: „Wir vermieten bevorzugt an ruhige Mieterinnen und Mieter mit festem Einkommen.“ Es geht also darum, eine Wohnung zu vermieten. Von einem Kaufpreis, einer Erhöhung oder einer Kündigung steht nichts im Text.